D66: Aanpassing huurbeleid voor Amsterdam

dinsdag 21 februari 2006

D66 Amsterdam wil voor de hoofdstad een aanpassing van het nieuwe huurbeleid. De plannen van minister Dekker hebben een te negatief effect op de Amsterdamse woningmarkt. Daarom hebben de D66-fractievoorzitters van de gemeenteraad en stadsdeel Centrum en Oud Zuid in een brief aan de D66-Tweede Kamerfractie aangedrongen op wijziging van de grenzen van het overgangsgebied, waarin de huren sneller mogen stijgen dan in het gereguleerde gebied.

Op 22 februari 2006 debatteert de Tweede Kamer over de huurplannen van minister Dekker. Kern van het voorgestelde beleid is de toepassing van de WOZ-waarde bij het bepalen van de huur. In gebieden als Oud Zuid en het Centrum kunnen de huren hierdoor de komende jaren enorm gaan stijgen. Onno van den Muysenberg (fractievoorzitter D66 in Oud Zuid): ‘Mensen die nu een lage huur hebben, maar bijvoorbeeld door gezinsuitbreiding naar een andere woning willen, krijgen dan te maken met een enorme huurstijging. Een verhuurder mag de huur bij een nieuwe huurder enorm optrekken, zonder dat de kwaliteit van de woning toeneemt. Dat is niet aantrekkelijk voor de nieuwe huurder, dus die blijft dan zitten in de woning met lage huur. Gevolg is dat de woningmarkt niet in beweging komt, maar juist stagneert. De woningen met lagere huren komen zo niet vrij voor starters op de woningmarkt, zoals studenten en jonge werkenden.’

Maar ook voor mensen die niet verhuizen hebben de plannen van minister Dekker gevolgen. Ze wil overgangsgebieden aanwijzen waarin de huur voor de huidige bewoners de komende jaren sterker mag stijgen dan elders. Voor Oud Zuid en Centrum geldt dit voor 55% van de huurwoningen. Ivar Manuel (fractievoorzitter D66 in de gemeenteraad): ‘Ik merk veel onrust bij de groep mensen die hier mee te maken krijgt. Zij moeten soms flink meer huur gaan betalen als hun woning een hoge WOZ-waarde heeft, maar krijgen er niet meer kwaliteit of ruimte voor terug. Het plan van de minister werkt alleen in een woningmarkt waar geen krapte is. Helaas is dit nog niet het geval in Amsterdam. Een uitzondering in het nieuwe huurbeleid voor onze stad is dus op z’n plaats.’

D66 Amsterdam roept daarom de D66-Tweede Kamerfractie op het voorstel van het kabinet aan te passen door of Amsterdam uit te zonderen van de huurliberalisatie of de grenzen van het overgangsgebied op te schuiven. De grenzen van het overgangsgebied zouden bijvoor-beeld opgetrokken kunnen worden tot € 205.000 – € 305.000 (WOZ-waarde). Hiermee kunnen de negatieve effecten van het nieuwe huurbeleid voor Amsterdam enigszins worden verzacht.