Geen poging van College voor differentiatie in de Pijp

D66 wil gemengde buurten in Amsterdam: goedkoop en duurder, klein en groot, naast elkaar. Daarom heeft Ivar Manuel gepleit voor een uiterste poging om te zorgen dat bouwplannen voor woningen aan de Henrick de Keyserstraat (in de Pijp) doorgaan. Voor meer dan zestig woningen hier zijn vergaande plannen om deze hoogwaardig te renoveren en daarna een menging van goedkope huur en koopwoningen en grote en kleine woningen te realiseren.

Door een serie van tegenslagen en daardoor vertraging, onder andere met kraak en vergunningverlening, is de eigenaar al meer dan vijf jaar bezig met zijn plannen. Nu heeft hij besloten de panden te verkopen en is de verwachting dat de nieuwe eigenaar veel minder vergaande plannen zal uitvoeren. 

De gemeenteraad steunde het voorstel van D66 niet, andere partijen vertrouwden erop dat het stadsdeel voor een goede afloop zou zorgen. Ook wethouder Herrema gaf aan dat het een zorg voor het stadsdeel is, maar hij zei wel: “als het stadsdeel mijn hulp nodig heeft, ben ik morgen op de stoep”. 

Lees hier de volledige interpellatie van Ivar Manuel: 

Amsterdam streeft naar “gemengde buurten”: sociale huurwoningen naast duurdere huur- en koopwoningen. Grotere woningen naast kleinere woningen. Dit beleid staat duidelijk verwoord in de nota “Onverdeeld Amsterdam(s)” en recentelijk nog in de Woonvisie. Ook past het in de visie “Amsterdam Topstad”, zoals die door het college in juli is gepresenteerd.

Een citaat: “Meer en meer bedrijven vestigen zich op plaatsen waar mensen graag willen wonen. Daarom heeft de metropool Amsterdam behoefte aan gedifferentieerde stedelijke woonmilieus. Hierdoor blijft het voor mensen in verschillende loopbaan- en levensfasen aantrekkelijk om zich hier te vestigen en te blijven.” 

Bij nieuwbouw wordt er daarom gestreefd naar gemengde bouw, dat betekent dus ook sociale huurwoningen op IJburg, het voormalige Shellterrein en zelfs op de Zuidas. D66 steunt dit streven, maar vindt dat er naast aandacht voor differentiatie bij nieuwbouw, óók sterk ingezet moet worden op differentiatie van de bestaande voorraad. 

Om dit te bereiken heeft het college het zogenaamde “splitsingsbeleid” opgesteld. Met dit beleid kan er zeer weloverwogen en gebiedsgericht gezorgd worden voor meer verscheidenheid in de woningvoorraad naar grootte en (huur)prijs. In diverse buurten in de 19^e eeuwse gordel heeft dit tot goede resultaten geleid. Ik noem de Indische Buurt, de Staatsliedenbuurt en de Pijp. 

Aan de Henrick de Keijserstraat in Oud-Zuid bestaat voor een complex van ca. 60 woningen een uitgewerkt plan om het woningbouwbeleid van differentiatie vorm te geven: hoogwaardige renovatie, behoud van een kwart van de woningen in de sociale huurvoorraad, splitsing èn samenvoeging van de overige woningen. De huidige eigenaar is al meer dan vijf jaar bezig met de realisatie van dit plan. Door een aantal factoren (onder andere met vergunningverlening en kraak) is hij hier nog steeds niet in geslaagd.

Inmiddels heeft de eigenaar de hoop opgegeven dit project ooit nog te kunnen realiseren en heeft hij besloten om de panden op de veiling van 30 oktober aanstaande te verkopen. Naar ieders verwachting zullen de panden daar in delen gekocht worden door particuliere eigenaren. De kans dat corporaties deze panden in bezit zullen krijgen wordt niet reëel geacht. En daarmee is de projectmatige aanpak van het complex definitief van de baan.

De nieuwe eigenaren zullen naar verwachting veel minder aandacht besteden aan de zo gewenste differentiatie van deze panden. Zij zullen kiezen voor eenvoudige splitsing en verkoop van kleine etages. Géén sociale huur, géén hoogwaardige renovatie en géén grotere woningen.

 Kortom precies hetgeen wat D66, maar ook het college, onwenselijk vindt. D66 ziet deze ontwikkeling als een gemiste kans voor de stad en gezien het spoedeisende karakter van deze situatie (verkoop op 30 oktober), stelt de fractie van D66 de volgende vragen aan het college:

 -          Is het college op de hoogte van het plan voor de panden aan de Henrick de Keijserstraat om te komen tot differentiatie van de woningvoorraad?

-          Ziet het college dit plan als passend binnen de gemeentelijke plannen voor de woningvoorraad én “Amsterdam Topstad”?

-          Is het college ervan op de hoogte dat de huidige eigenaar deze panden wil verkopen op de veiling van 30 oktober?

-          Deelt het college de verwachting dat na verkoop hier geen differentiatie naar omvang en soort woningen zal plaatsvinden, zoals in het oorspronkelijke plan, maar eenzijdige splitsing en verkoop van kleine koopwoningen?

-          Deelt het college de mening van D66 dat dit een ongewenste ontwikkeling is ten aanzien van het oorspronkelijke project?

-          Deelt het college de mening van D66 dat deze ontwikkeling tegenstrijdig is aan de strategie om te zorgen voor gedifferentieerde stedelijke woonmilieus, zoals in de nota “Amsterdam Topstad” is verwoord?

-          Is het college bereid om in contact te treden met de betrokken partijen om in een uiterste inspanning te proberen ervoor te zorgen dat aan de Henrick de Keyserstraat de door de stad zo gewenste en benodigde differentiatie plaatsvindt in plaats van snelle en eenzijdige splitsing door marktpartijen? 

Deel via: